3 – Parere preliminare di fattibilità

Una volta ricevuta la domanda di mutuo, la banca avvia la pratica valutando 3 elementi fondamentali:

1. compatibilità tra importo mutuo e reddito del richiedente (nucleo familiare);
2. compatibilità tra importo mutuo e valore dell’immobile (valore accertato da un perito della banca);
3. esistenza di garanzie supplementari (garante o fideiussione, ecc.).

Riguardo al primo punto le banche valutano la fattibilità dell’operazione attraverso il cosiddetto "rapporto rata/reddito": la rata, in genere, non deve superare 1/3 del reddito familiare mensile netto.